En 2025, el Infonavit amplía sus beneficios, incluso para personas mayores de 60 años que aún se encuentren en activo
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo una herramienta clave para los trabajadores afiliados al IMSS que desean adquirir, mejorar o construir una vivienda. A través de créditos accesibles, tasas de interés competitivas y condiciones adaptadas a diversos perfiles laborales, la institución busca facilitar el acceso a una vivienda digna. En 2025, el Infonavit amplía sus beneficios, incluso para personas mayores de 60 años que aún se encuentren en activo.
Uno de los aspectos más destacados es la posibilidad de tramitar un crédito Infonavit después de los 60 años. Aunque la edad puede parecer un impedimento para algunos, el instituto ha establecido lineamientos claros que permiten a los adultos mayores acceder al financiamiento. Para los hombres, la suma entre la edad y el plazo del crédito no debe exceder los 70 años; en el caso de las mujeres, el límite se extiende hasta los 75 años. Esto significa que, si una mujer de 65 años solicita un crédito, podrá acceder a un plazo de hasta 10 años, siempre que cumpla con los demás requisitos.
Además, no importa si anteriormente ya se tuvo un crédito con Infonavit. Mientras este haya sido liquidado correctamente, el trabajador tiene la opción de solicitar un nuevo financiamiento, ya sea para la compra de una vivienda, remodelación o incluso el pago de una deuda hipotecaria previa. También es posible unir esfuerzos con otra persona ya sea pareja, amigo o familiar a través del esquema “Unamos Créditos”, lo que permite acceder a montos mayores.
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El monto máximo que puede otorgar Infonavit en 2025 es de hasta $2,716,334 pesos para un crédito individual, y hasta $4,889,402 pesos si se opta por un crédito conjunto. La tasa de interés varía entre 3.76% y 10.45% anual, dependiendo directamente del nivel de ingreso del trabajador. Es decir, mientras menor sea el salario, más baja será la tasa, lo que representa una ventaja significativa para quienes perciben sueldos modestos.
El crédito cuenta con una tasa fija, lo que garantiza estabilidad en los pagos mensuales a lo largo de la vida del préstamo. Además, no se aplican comisiones por gastos administrativos, financieros ni de operación. Otro beneficio importante es que los trabajadores con ingresos menores a $9,241 pesos mensuales no pagan gastos de titulación, lo cual reduce los costos iniciales del trámite.
La flexibilidad también es una característica destacada del crédito Infonavit. El trabajador puede elegir el plazo y el monto del crédito, siempre que la mensualidad no exceda el 30% de su ingreso (o 20% en el caso de quienes ganan un salario mínimo). Adicionalmente, el 5% del salario aportado por el empleador se destina directamente al pago del crédito, lo que ayuda a reducir la deuda más rápidamente.
Para ser candidato a un crédito de adquisición de vivienda, el trabajador necesita al menos 1,080 puntos en su precalificación. Este puntaje se calcula con base en varios factores personales y del patrón. En el ámbito individual, se consideran la edad, el salario diario integrado, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, los bimestres cotizados de manera continua y el tipo de contrato (permanente o temporal).
Para comenzar el proceso, los interesados deben ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit con su CURP y Número de Seguridad Social. Desde allí pueden consultar su precalificación y obtener una proyección del monto de crédito disponible. Es fundamental tener actualizados los datos personales y laborales para que la evaluación sea precisa.
Una vez que se conoce el monto disponible, el trabajador podrá elegir entre diferentes productos crediticios, dependiendo de sus necesidades. También es posible simular el pago mensual en función del plazo seleccionado, lo cual facilita la planeación financiera. Todo el proceso puede hacerse en línea, lo que agiliza los trámites y reduce el tiempo de espera.
Para quienes buscan mayor orientación, el sitio Infonavit Fácil ofrece guías prácticas, requisitos detallados y atención personalizada. Esta plataforma también contiene herramientas útiles para comparar opciones, consultar preguntas frecuentes y estar al tanto de las últimas actualizaciones del programa.
Para 2025, el llamado es claro: si cuentas con empleo formal y estás afiliado al IMSS, acércate a Infonavit y explora las posibilidades que tienes para mejorar tu calidad de vida. Sin importar tu edad, mientras cumplas con los requisitos, un patrimonio digno está al alcance.
